Üretime Geçilmeyen Sanayi Parsellerinin Mülkiyetinin Geçici 15'inci Madde Çerçevesinde OSB'ye Dönüşünün Sağlanması

     OSB'ler tarafından tahsis edilmiş, tapu alabilmeleri için gerekli koşulları yerine getirmediği halde tapusu verilmiş, OSB Uygulama Yönetmeliğine ve tahsis sözleşmesine aykırı olarak süresinde üretime geçmeyen katılımcıların mülkiyetindeki sanayi parsellerinin üretime kazandırılmasını teminen yeniden OSB mülkiyetine geçirilmesini sağlayabilmek için yargı yoluna gidilebileceğini, bir önceki yazımızda ele almıştık.

     Bu yazımızda ise, 01.07.2017 tarihinden önce bu şekilde mülkiyeti katılımcıya devredilmiş sanayi parselleriyle ilgili özel bir kanuni düzenleme sayesinde tesis edilebilecek işlemlere değinilmiştir.

     4562 sayılı Kanuna, 01.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren 7033 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15'inci maddeyle;

• 01.07.2017 tarihinden önce OSB olarak seçilen alan içinde kalan ve OSB tarafından katılımcıya devri gerçekleştirilen taşınmazlardan, yatırım yapılmayarak boş bırakılanların maliklerine yapı ruhsatını alması ya da OSB'nin uygun gördüğü yatırımcıya taşınmazı devretmesi için 01.07.2017 tarihinden itibaren bir yıl süre tanınmış,
• Bu süre içinde taşınmazın OSB'nin uygun göreceği bir yatırımcıya devredilmemesi ya da yapı ruhsatı alınmaması veya yapı ruhsatı alınmış ise yapı ruhsatı tarihinden itibaren iki yıl içinde üretime geçişmemesi hallerinde, taşınmaz kimin tasarrufunda olursa olsun tahsis için ödenen tutar toplamının tahsis tarihinden sonraki yılları için Maliye Bakanlığı tarafından 213 sayılı Kanun uyarınca açıklanan yeniden değerleme oranlarına göre güncellenmesi ile elde edilen tutarın ilgilinin banka hesabuna yatırılmasını müteakip OSB adına tescil edileceği kabul edilmiştir.

     4562 sayılı Kanunun bu hükmü çerçevesinde; OSB tarafından 01.07.2017 tarihinden önce katılımcıya mülkiyet devri gerçekleştirilen ve yatırım yapılmayarak boş bırakılmış taşınmazların,

• 01.07.2018 tarihine kadar OSB'nin uygun göreceği bir yatırımcıya devredilmemiş ya da yapı ruhsatı alınmamış veya yapı ruhsatı alınmış ise yapı ruhsatı tarihinden itibaren iki yıl içinde üretime geçilmemiş olduğunun ve
• Tahsis için ödenen tutar toplamının tahsis tarihinden sonraki yıllar için Maliye Bakanlığı tarafından 213 sayılı Kanun uyarınca açıklanan yeniden değerleme oranlarına göre güncellenmesi ile elde edilen tutarın ilgilinin banka hesabına yatırıldığının

tapu müdürlüğüne bildirilmesi ve belgelenmesi halinde; taşınmaz kimin tasarrufunda olursa olsun, tapu müdürlüğü tarafından OSB adına tescil yapılacaktır.