Altyapı Tesisleri İle İlgili Tazminat Yükümlülüğü

Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’ne göre OSB’nin ihtiyacı olan elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, yol, haberleşme, internet gibi altyapı ve genel hizmet tesislerinin kurulması, dağıtımı ve satışına yönelik haklar münhasıran OSB’nin yetki ve sorumluluğunda olup bu çerçevede gerekli kararları alma görev ve yetkisi de OSB yönetimine tanınmıştır.

Bu kapsamda; OSB’nin içinde yer alan altyapı tesislerinin üçüncü kişiler tarafından zarara uğratılması halinde OSB yönetimi; oluşan bu zararın tazminini zarar verenden isteme hakkına sahiptir. Aynı zamanda meydana gelmesi muhtemel tehlikelerin de henüz zarar oluşmadan giderilmesini talep edebilir.

Üçüncü kişilerin yanı sıra altyapı ihtiyacını OSB’den karşılayanların da bu hizmet alımı esnasında vermiş oldukları zararı tazmin yükümlülükleri vardır.

Örneğin bölge kanalizasyon şebekesine zarar verecek nitelikteki atık, artık ve diğer maddeleri kanalizasyon şebekesine vermek suretiyle veya elektrik abonelik sözleşmesi çerçevesinde aboneye tanınan azami gücün üzerinde çıkılarak elektrik kesintisine sebebiyet verilmesi halinde OSB altyapı sistemlerinin zarar görmesine neden olanlar, oluşan tüm hasar ve zararlardan doğrudan sorumlu olurlar.

Buna karşılık OSB tarafından işletilen alt yapı tesislerinin işletilmesi sırasında meydan gelen zararlardan dolayı OSB sorumlu olmaktadır. Örneğin Yargıtay bir kararında; aşırı yağış sonucu mazgalların yetersiz kalması ve tıkanması sonucu su baskını nedeniyle işyerinin zarara uğraması bakımından alt yapı sorumluluğunun Organize Sanayi Bölgesine ait olduğuna karar vermiştir. Ancak zarar görenin davranışı zararın oluşmasına veya artmasına neden olmuş ise zarar görenin kusuru oranında tazminattan indirim yapılabilir.